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Immobilienvideos / Real Estate Videos steigert Immobilienwert!

Immobilienvideos / Real Estate Videos steigert Immobilienwert!

Wenn der alte Mieter aus der Wohnung oder den Geschäftsräumen ausgezogen ist und die Renovierung getan, dann stellt sich immer die Frage: Wie präsentiere ich am Besten meine Immobilie? Früher war es noch einfach: Ein Schild “Zu verkaufen” in das Fenster hängen und eine Zeitungsannonce schalten.

Mit der neuen digitalen Technik sind die Mittel zur Präsentation Deiner Immobilie zwar einfacher geworden, aber die Mitbewerber schlafen nicht und schnell geht die eigene Immobilie im Meer der Angebote unter. Damit Dir das nicht passiert, gibt Dir die Videoproduktion Düsseldorf heute eine ganz besondere Empfehlung: Der Immobilienfilm.

 

Emotionen treffen die Entscheidungen – nicht der Verstand!

Wie bei allen Videoarten: Die letztendliche Kaufentscheidung für ein Produkt oder eine Dienstleistung trifft immer das Unterbewusstsein, das ausschließlich durch Emotionen angesprochen wird. Bilder sagen zwar mehr als tausend Worte, aber die Bewegtbilder stechen bei der Immobilienvermietung besonders hervor. Das gilt auch für die selbst erstellten Slide-Shows, die tatsächlich nur aus Fotografien und Musik bestehen.

Dabei ist es egal ob Du ein Luxus-Appartement vermieten möchtest, Geschäftsflächen oder eine sehr einfache Mietwohnung. Als Videoproduktion Düsseldorf bieten wir Dir natürlich die Passgenaue Video-Antwort auf Deine Marktposition und Wünsche! Was es dabei zu beachten gilt, welche Videoart genau zu Dir passt und warum die Ergebnisse von der Videoproduktion Düsseldorf PRO-duction so besonders hochwertig sind, erfährst Du in diesem Artikel.

Wie Du Deine Videoanfrage am besten vorbereitest um ein zu Dir passendes Angebot erhältst, erfährst Du hier.

 

Warum überhaupt ein Film?

Immobilien Makler in Deutschland verlassen sich nach wie vor auf die klassischen Verbreitungskanäle. Wo es in den USA gang und gäbe ist selbst für die kleinste Wohnung ein eigenes Immobilienvideo zu machen, bleiben die Maklerinnen und Makler in Deutschland eher verhalten.

Selbst professionelle Immobilienmakler schießen lieber in der Dämmerung dunkle Handyfotos und bewerben damit das Objekt, als sich auf das Immobilienvideo zu verlassen. Dieser Trend ist aber rückläufig. Immer mehr Firmen setzen auf Wertigkeit und wissen, dass nach der Provision oder den ersten Mieteinnahmen die Ausgaben für einen solchen Film wieder in der eigenen Kasse sind. Sie wissen um die Vorteile und die präsentere Marktposition durch ein solches Video.

Ein Video oder Film hilft dabei auch die Bewerber zu selektieren! Nur Personen, die auf Qualität und Schönheit wert legen, die in Deiner Immobilie ihre Träume verwirklicht sehen, werden sich bei Dir melden! Natürlich hören wir bei der Abgabe des Videos noch nicht auf! Wenn Du Dein Video bei YouTube, Website oder den Immobilienplattformen uploaden möchtest, geben wir Dir wertvolle Tipps, wie diese noch sichtbarer werden. Wir stehen Dir selbstverständlich auch mit SEO-Optimierung zur Seite!

 

Das klassische Immobilienvideo

Auf den einschlägigen Portalen sieht man immer häufiger den Vermieter mit dem Handy durch die zu vermietenden Räume laufen. Hierbei erklärt er währenddessen was man sieht und welche Vorteile die Immobilie zu haben mag. Häufig entspricht das Ergebnis aber nicht der tatsächlichen Schönheit der Flächen. Das Bild wirkt dunkel und unästhetisch, es ist hochkant gefilmt, es wackelt total und am schlimmsten Fall hört man den “Kameramann” in das Mikrofon schnaufen! 

Das klassische Immobilienvideo ist bei uns als Videoproduktion Düsseldorf die günstigste Variante. Hierbei beschränken wir uns auf die Key-Benefits, die herausragendsten Eigenschaften des Mietobjekts, und setzen sie bestmöglich in Szene. Wer glaubt, dass einfach nur ein Kameramann käme und drauf hält, irrt. Mit schönsten Spielfilmlicht, unserer Spielfilmkamera und unserem Team verleihen wir Deiner Wohnung, Deinen Geschäftsräumen oder Deiner Luxus-Wohnung die Schönheit, die sie in sich trägt!

Diese Bilder werden dann formschön in eine Animation eingebettet, die mit edler Musik untermalt, dem Zuschauer einen perfekten Überblick über die Schönheit und Vorteiler Deiner Mietflächen vermittelt. 

 

Das Video für Geschäftsraumvermietung

Geschäftsräume bieten dort auf jeden Fall schon eine noch größere Herausforderung. Je nach Gewerbe sind diese häufig in der Quadratmeterzahl deutlich größer und bei Werkstätten auch etwas angestaubt. Selbst der dunkelste Keller wird mit unserem leistungsstarken Spielfilmlicht zu einem hellen und freundlichen Arbeitsplatz verwandelt! 

Durch die größere Fläche werden auch mehr Lampen und Leuchtmittel benötigt und die Kamera braucht auch andere Objektive als bei einem klassischen Immobilienfilm! Unter Umständen muss auch das Team größer sein und ein Sicherheitsbeauftragter muss die Absperrung des Gehwegs für die Lampen vornehmen. Es gilt auch hier: Bis ins letzte Detail, muss das fertige Video perfekt sein!

Unsere Videoproduktion Saarbrücken hat für unseren Kunden im September 2020 ein schönes Video für seine Gewerbeflächen produziert. Hierbei bot uns das Objekt eine besondere Herausforderung, denn es hatte alle vorangegangenen Eigenschaften in sich vereint (Büro-Verkaufsflächen und Tiefgeschoss). Auch bedarf es nicht immer eines Sprechers, wenn die Bilder emotional und aussagekräftig sind. Siehe selbst wie das fertige Ergebnis für die Vermietungsplattformen aussieht und überzeuge Dich ob es Dich ansprechen würde: VIDEO.

 

Luxury Real Estate

Eine besonders ansprechende Variante des Immobilienfilms ist die Luxury Real Estate Variante. Sie ist natürlich für hochpreisige und luxuriöse Objekte zu empfehlen. Da diese häufig sehr viele Fenster haben und auch je nach Tageszeit sehr lichtdurchflutet sein können, benötigen wir hier besonders viel Licht und spezialisierte Technik.

Als detailverliebtes Unternehmen versuchen wir in einer Vorbesichtigung mit Dir zusammen den wahren Charakter des Mietobjekts zu ermitteln. Was macht es aus, wer ist die Zielgruppe, die es kaufen oder mieten möchte? Welche Details macht dieses Objekt so einzigartig. Von unseren Standorten in Düsseldorf und Zweibrücken können wir die gesamte Bundesrepublik Deutschland und das benachbarte Ausland abdecken.

Bei der Besichtigung merken wir uns also die herausragenden Eigenschaften. Beispielsweise: Pool, Stuckarbeiten, Kachelofen, Parkettboden, großzügiger Eingangsbereich, edle Marmor-Treppe oder Blattgoldverzierungen. Mit einer großen Flächenleuchte imitieren wir von draußen zu allererst die Sonne. Mit unserem gerichteten Licht arbeiten wir die Feinheiten der Innenräume heraus. An diesem Tag erinnert das Haus sicherlich eher an eine Hollywood-Spielfilmproduktion, denn an ein “einfaches” Mietobjekt.

Hier empfehlen wir besonders einen Sprecher. Mit berühmten Synchronstimmen leitet der Sprecher durch das Anwesen und verleiht dem Video die Seriosität und Pracht, die der Villa oder Luxuswohnung gebühren.  

 

Allgemeine Leistungen

Der Preis für ein Immobilienvideo kann extrem stark variieren! Wie lang wird das Video? Wird in dem Video Greenscreen verwendet? Letztendlich beginnt es damit die Quadratmeterzahl, das Stockwerk und die Objektart zu bestimmen. Daraus können wir ein erstes einfaches Angebot erstellen. Die Möglichkeiten an weiteren Zusatzleistungen ist dabei schier unendlich!

Beispielsweise kann durch einen Schauspieler oder Influencer, wie auch bei MakeUp Tutorials und Fashion Film, noch mehr Emotionen erzeugt werden. Wir würden ihn oder sie auf den Weg durch das Anwesen begleiten und fangen die strahlenden Emotionen des professionellen Schauspielers ein, die selbstverständlich auch auf das Objekt abfärben!

Eine weitere Auswertungsmöglichkeit ist von Full HD auf 4K oder 8K upzugraden. Hierbei kommt es auf Einsatzzweck und Zielgruppe an: Möchtest Du das Video später nur auf Plattformen verteilen? Dann ist Full HD mehr als ausreichend! Möchtest Du aber das Video bei Präsentationen auf einem Beamer zeigen? Dann empfehlen wir eine 4K Produktion. Mit 8K bist Du zukunftssicher sogar auf Wohnungs- und Industriemessen gewappnet! 

Natürlich bieten wir Dir auch hier ein professionelles Color-Grading, Cinemascope-Option, GEMA-freie Musik und die komplette Projektbetreuung von Vorproduktion, über Produktion bis hin zur Postproduktion und Verbreitung an!

Du hast den Artikel gelesen: Immobilienvideos / Real Estate Videos warum ein Immobilienfilm Deine Verkaufschancen als Vermieter steigert!

Über den Autor

Der Regisseur und CEO Phil Ramcke ist seit 2004 in der Film- und Videoproduktion in Düsseldorf aktiv. Nach diversen freien Projekten betreute er in den vergangenen 8 Jahren vor allem Werbekampagnen für internationale Großkunden. Aber auch mittelständische Unternehmen und Start-Ups liegen ihm am Herzen. Er ist unser Fachmann für Imagefilm, Werbung und Livestream Dienstleister in unserer Filmproduktion und Videoproduktion Düsseldorf.